EDITORIALE DELLA DOMENICA. IMMOBILI: LA CLASSIFICA DEI COSTI PER MQ DEI COMUNI DELLA PROVINCIA DI FOGGIA

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Il sito della società “Immobiliare.it”, la più grande organizzazione di acquisto e vendita di abitazioni in Italia, ha stilato la classifica dei comuni della provincia di Foggia del costo al mq. per l’acquisto di una abitazione.

Nel corso del mese di Agosto 2023, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita nella provincia di Foggia è stato più alto nel comune di Vieste, con € 1.828 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nel comune di Casalnuovo Monterotaro con una media di € 224 al metro quadro.

Come si classifica la città di San Nicandro Garganico con questi indicatori economici?

Su 61 comuni si attesta al 37° posto, di poco sotto metà classifica.

Ma a leggere bene i dati si evince come i comuni il cui costo al mq dell’immobile è inferiore a quello di San Nicandro Garganico sono quelli molto meno popolosi e con un’economia che certamente non brilla. Così, infatti, gli studi economici parlano di una relazione tra economia locale di un territorio e acquisto di abitazioni e quindi della richiesta dell’offerta di immobili.

Sarebbe utile soffermarsi su questi dati pubblicati e capirne le motivazioni. Innanzi tutto il mercato immobiliare ha una sua peculiarità rispetto ad altri mercati di beni e servizi: è non solo strettamente connesso al territorio per ragioni intrinseche al bene oggetto di scambio ma è anche influenzato da particolarità locali che incidono sui concreti andamenti, nei prezzi e nelle quantità, che si registrano nei diversi ambiti territoriali. E il tutto ci riporta alla situazione economica locale: dove c’è ricchezza il costo di acquisto è naturalmente più alto generando ulteriormente problemi di disuguaglianza e rende più difficile l’acquisto di una abitazione per chi non ne possiede come, per esempio, i giovani.

Si potrebbe aprire un utile, lungo ed interessantissimo dibattito sulla vera situazione dell’economia locale che possa cercare di trovare soluzioni soprattutto per le nuove generazioni.

Di seguito, Civico 93 pubblica i dati dei costi al mq per la vendita. Domani verrà pubblicata la classifica dei dati dell’intera provincia relativi agli affitti che risultato altrettanto interessati.

Comuni                           Vendita(€/m²)

Vieste                                  1.828

Peschici                               1.501

Manfredonia                      1.489

Mattinata                            1.366

Isole Tremiti                       1.265

Rodi Garganico                 1.213

Foggia                                 1.112

Monte Sant’Angelo          1.107

Cerignola                            1.105

Zapponeta                         1.082

San Giovanni Rotondo    1.008

Vico del Gargano                941

Lucera                                  898

San Marco in Lamis          874

Lesina                                  861

Stornara                              859

Troia                                     844

Castelluccio dei Sauri        827

Chieuti                                809

San Severo                          782

Ordona                               773

Stornarella                          771

Serracapriola                     760

Torremaggiore                  751

Rocchetta S.Antonio       730

Carpino                              712

Ischitella                             689

Carapelle                            682

Orta Nova                           678

Apricena                              667

Bovino                                 624

Candela                               621

Sant’Agata di Puglia        591

Rignano Garganico          558

Orsara di Puglia                537

Volturino                            534

San Nicandro G.co         520

Ascoli Satriano                  519

Cagnano Varano              517

Biccari                                 506

Deliceto                              494

San Paolo di Civitate       473

Accadia                              426

Motta Montecorvino       421

Alberona                            420

Volturara Appula              417

Panni                                  413

Castelluccio Valmaggi.   399

Monteleone di Puglia     397

Pietramontecorvino         384

Celle di San Vito               373

Carlantino                          369

Celenza Valfortore           363

San Marco la Catola        357

Casalvecchio di Puglia    331

Faeto                                  327

Anzano di Puglia              319

Roseto Valfortore             299

Castelnuovo                      245

Poggio Imperiale                238

Casalnuovo Monterot.    224

 

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